Властите планират да въведат „модел на индустриално строителство“, който ще ускори изграждането на жилищни комплекси и ще подобри качеството им. В рамките на публично-частния проект Perte се планира да се строят 15 000 къщи годишно през следващите 10 години, привличайки допълнителни инвестиции от бизнеса.
Причини за жилищната криза
Покачващите се цени на наемите и недостигът на жилища се превърнаха в ключови проблеми за испанците. Сред основните фактори са: нарастващо търсене на краткосрочни наеми (особено в туристическите райони), недостиг на свободна земя за застрояване в големите градове и ръст на броя на новите домакинства, изпреварващ темпото на строителство.
Според правителството търсенето на нови жилища на година е около 300 000 единици. За сравнение, към момента се строят само 90 000.
Допълнителни мерки
За да намалят натиска върху пазара на недвижими имоти, властите предприемат две стъпки:
- Ограничения за закупуване на жилища от чужденци (до 100% данък за граждани извън ЕС без разрешение за пребиваване),
- По-строга регулация на краткосрочните наеми (например Барселона планира да ги забрани напълно до 2028 г.).
Тези стъпки са предназначени да увеличат наличието на жилища за местните жители и да стабилизират цените на пазара.
Икономическа ситуация
Ръстът на имигранти през последните години доведе до запълването на работни места и подкрепи икономиката на страната, но също така увеличи натиска върху жилищния сектор. Испания остава сред най-популярните дестинации за туристи и емигранти, което продължава да влияе върху търсенето на недвижими имоти.
Новата строителна програма е насочена към дългосрочно решение на проблема, съчетавайки държавно финансиране, частни инвестиции и съвременни технологии за жилищно строителство.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
