Приетият през 2012 г. Нов регламент за строителство в Гърция позволяваше да се увеличи интензивността на застрояване, както и да се изграждат по-високи постройки. Гръцкият Държавен съвет обаче обяви, че нормативният документ е противоконституционен и действа срещу прилагането на по-екологично строителство и увеличаване на зелените площи. Всичко това може да доведе до съществени изменения в градската среда. Решението на съда ще бъде обнародвано през януари 2025 година, след което ще влезе в сила.
Решението няма да повлияе на сградите, които в момента се строят, тъй като не влиза в сила със задна дата.
Съдът отменя и разпоредбите, които изключваха при изчисляването на коефициента на интензивност на застрояването някои видове балкони и тераси, а същевременно признаваха басейните като част от озеленяването.
Решението на съда неминуемо ще се отрази негативно както на строителите и собствениците на подобни имоти, така и на гръцкото правителството. Последното разчиташе чрез Новия регламент да се справи с жилищната криза, което води до поскъпване на имотите. В резултат, ограниченото предлагане на жилища ще е факт по-дълго време.
Платените такси по Новия регламент за архитектурни и технически проекти, платени досега от инвеститори, са между 15 000 EUR и 60 000 EUR. Парите ще бъдат загубени. На загуба ще са и предприемачите, които са купили терени, с единствената цел да се възползват от опцията да строят повече.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
