Португалският парламент одобри ограничения върху увеличенията на наемите по програмата Mais Habitaçᾶo. Първоначалната наемна цена за нови договори за наем за имоти, които са били на пазара през последните 5 години, не може да надвишава сумата, посочена в предишния договор за наем.
Има някои допълнения. Властите в страната са взели предвид влиянието на инфлацията и цената на наема в новите договори за наем може да бъде увеличена с 2%.
Договорите за наем, които не са били подновявани през последните 5 години, ще могат да прилагат ставките за автоматично подновяване за предходните 3 години. През 2023 г. тази стойност е била 5,43%
За имоти, които тепърва навлизат на пазара за наеми, няма ограничения в цените.
Стойността на договорите за наем на недвижими имоти, които са били реставрирани или реконструирани, е разрешено да се увеличи с 15%, за да покрие разходите за ремонт и да гарантира, че наемната ставка съответства на пазарната стойност на имота.
В допълнение към ограниченията за увеличаване на наемните цени, държавата одобри редица мерки по програмата Mais Habitaço.
Наред с други неща, заслужава да се отбележи краят на издаването на „златни визи“ за инвестиции в жилища и освобождаването от данък върху капиталовата печалба на имоти, продадени на държавата.
През пролетта на 2023 г. правителството на страната публикува окончателната версия на закона „Повече жилища“, който предвижда и промени в програмата „Златна виза“. Окончателното решение обаче все още не е взето и това е само междинен етап от гласуването в парламента.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
