Канадският закон за закупуване на жилищни имоти беше приет от парламента през юни 2022 г. и влезе в сила на 1 януари 2023 г. Въпреки това, наскоро федералното правителство обяви още изменения, които опростяват процедурата по придобиване на имоти от чужденци.
Както първоначално беше постановено, лица без гражданство, непостоянни жители и чуждестранни фирми не можеха да купуват жилище в Канада от началото на текущата година, с някои изключения за международни студенти и временно пребиваващи. Тези, които нарушат забраната, са изправени пред глоба от 10 000 USD и принудителна продажба на закупения имот.
Поправките сега ще позволят на определени чужденци да купуват жилищни имоти при определени обстоятелства, за да увеличат предлагането на жилища в Канада.
Отсега нататък притежателите на разрешение за работа или лицата, на които е разрешено да работят в Канада, могат да закупят имот, в който да живеят, докато работят в страната. Притежателите на разрешение за работа трябва да имат 183 или повече дни валидност на разрешението към момента на покупката и не могат да купуват повече от едно жилище.
Забраната вече няма да важи за свободни терени, предназначени за жилищно и смесено застрояване, така че чужденци да могат да купуват такива земи с потенциал да ги използват за жилищно застрояване.
Беше въведено изключение, което позволява на чужденци, както и на публични компании, регистрирани в Канада, но контролирани от чужденци, да купуват жилищни имоти с цел развитие.
Правителството ще счита частна корпорация или юридическо лице за чуждестранно, ако чужденецът притежава до 10% от капитала му (преди ограничението беше 3%).
„Тези поправки ще позволят на новодошлите да пуснат корени в Канада чрез притежаване на жилища и бизнес, създаване на работни места и изграждане на домове, увеличаване на предлагането на жилища в канадските градове“, каза министърът на жилищното строителство Ахмед Хюсен.
„Тези изменения постигат правилния баланс, като гарантират, че жилищата се използват за настаняване на тези, които живеят в Канада, а не за спекулативни инвестиции от чуждестранни инвеститори“, добави той.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
