Внимавайте с прекалено евтините имоти, които се предлагат на пазара. Според експерти не трябва да се купуват имоти на прекалено ниски цени и то на „зелено“, защото това крие риск не само за купувачите, но и за инвеститорите.
Причината е непрекъснатото поскъпване на строителните материали, заради което може да се окаже, че ще трябва в един момент да доплащаме, за да си получим жилището. Другата причина е, че заради инфлацията инвеститорът може да остане без средства, с които да завърши строежа.
Най-добре е да се инвестира в имот, в квартал, който е близо до такъв, където цените вече са високи. Като пример експертите посочват кварталите Младост и Дружба в София, където стойностите на имотите се разминават с близо 1000 EUR/кв.м.
Масово се инвестира в ново строителство, защото може да продадеш имота още преди да е построен и да реализираш чиста доходност, допълват експерти по време на специализиран форум. По-голяма част от имотите ново строителство се взимат, за да се препродават след това, казват експерти.
При покупката на имот е важно да се отчете дали доходът на купувача му позволява да си изплаща спокойно ипотеката. Също така трябва да се вземе предвид нивото на инфлация и лихвените проценти. В случай на ръст на лихвените проценти, ще се увеличи и вноската по кредита. Поради тази причина заемът не трябва да се взема на ръба на възможностите, а трябва да се остави буфер.
