Глобалната консултантска компания за недвижими имоти Savills отчете стабилен финансов резултат за 2025 г., въпреки трудната пазарна среда във Великобритания. Данните показват, че приходите на компанията са нараснали с 6.1% до 2.55 млрд. паунда, а основната печалба преди данъци се е увеличила с над 11% до 145.3 млн. паунда.
Силен глобален растеж въпреки трудности в Обединеното кралство
Резултатите показват устойчивостта на бизнеса, въпреки редица икономически и политически предизвикателства.
Главният изпълнителен директор на компанията Саймън Шоу подчерта, че групата е постигнала „силно представяне във всички основни бизнес направления“, въпреки несигурността на пазарите и фискалните промени.
Ръстът на приходите е регистриран във всички ключови региони и бизнес линии на компанията – от консултантски услуги до управление на имоти и инвестиционни услуги.
Спад в жилищния сегмент във Великобритания
Въпреки общия положителен резултат, жилищният пазар във Великобритания остава под натиск. Той формира около 40% от приходите на групата, но през 2025 г. отчита спад в транзакциите.
Приходите от жилищни сделки във Великобритания намаляват с 4% до 199.7 млн. паунда, а печалбата в този сегмент се свива с около 9%.
Особено силно е засегнат сегментът на луксозните имоти. Сделките с жилища на стойност над 5 млн. паунда в Лондон са намалели с 11%, докато цените в престижните райони на британската столица са се понижили с 2.2%.
В останалата част на страната спадът в цените достига 3.9%, което показва по-широко охлаждане на пазара.
Данъчната несигурност охлажда пазара
Анализаторите на Savills обясняват слабата активност през по-голямата част от годината с несигурността около потенциални данъчни промени и икономическата политика на правителството.
Това е довело до значително забавяне на сделките през второто и третото тримесечие на 2025 г., когато купувачи и инвеститори са предпочели да изчакат развитието на политическата ситуация.
Възстановяване в края на годината
Пазарът започва да показва признаци на стабилизиране в края на годината. След обявяването на есенния бюджет във Великобритания, активността на пазара се увеличава, а редица сделки са финализирани през последното тримесечие.
Според компанията повишената сигурност сред инвеститорите и купувачите е довела до по-голям брой сделки и по-силен финал на годината.
Диверсифицираният бизнес носи стабилност
Един от ключовите фактори за добрите финансови резултати е диверсифицираният бизнес модел на Savills.
По-малко зависимите от сделки дейности – като управление на имоти, консултации и инвестиционно управление – са реализирали около 8% ръст на приходите, което компенсира по-слабата активност на пазара на сделки.
Според анализаторите именно тези услуги ще останат основен двигател на растежа на компанията в период на нестабилни имотни пазари.
Перспективи за пазара
Savills очаква постепенно подобрение на пазара на недвижими имоти през следващите години, особено ако лихвените проценти започнат да се понижават и инвестиционната активност се увеличи.
Въпреки това компанията предупреждава, че икономическата несигурност и политическите фактори могат да продължат да оказват влияние върху пазара, особено в сегмента на скъпите жилищни имоти.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите в imot.bg