Инвеститорите в имоти в Дубай могат да очакват възвръщаемост от осем до десет процента през 2025-2026 г. - сред най-високите в световен мащаб - водена от силното търсене и постоянно нарастващото население, според ръководители на индустрията. След пандемията от Covid-19 цените на имотите в емирството отбелязват постоянен ръст, което го позиционира като един от най-доходоносните пазари на недвижими имоти в света.
В разговор с Khaleej Times, Мансур Маджид, главен изпълнителен директор на Majid Developments, прогнозира продължаваща силна възвръщаемост за инвеститорите през 2025 г. и след това.
Той отдаде този растеж на устойчивото търсене, тъй като Дубай остава магнит както за инвеститорите, така и за жителите.
„Правителството има ясна и ефективна стратегия за привличане на инвестиции и стимулиране на търсенето. Проектите често се разпродават още преди официалното им стартиране. С продължаващото разрастване на града и нарастващото население, очакваме още по-висока възвръщаемост за инвеститорите през следващата година“,
каза Маджид.
Очаква се населението на Дубай да достигне четири милиона до края на 2025 г., което допълнително засилва привлекателността на града. Емирството е добавило 102 590 нови жители само през първата половина на 2025 г. - средно по 566 души на ден. След пандемията от Covid-19 цените на имотите в Дубай отбелязват постоянен ръст, което го позиционира като един от най-доходоносните пазари на недвижими имоти в света.
Фирмата за брокерски услуги за недвижими имоти Haus and Haus подчерта представянето на Дубай в сравнение с други големи градове, които обикновено предлагат доходност от имоти между два и пет процента.
„Дубай се откроява на световната сцена. Купувачите сега са по-фокусирани върху имоти с първокласно качество, модерни удобства, стратегическа достъпност и добре планирани общности“, заявиха от фирмата. Според Haus and Haus, недостигът на вили и таунхауси е довел до значително увеличение на цените - 18,6% за таунхауси и 37,1% за вили на годишна база. Цените на апартаментите, за сравнение, са отбелязали по-скромно покачване от 5,7%. Началните инвеститори и младите професионалисти продължават да стимулират търсенето на апартаменти, подчертавайки тяхната популярност в целия имотен пейзаж на града“,
се казва още в доклада.
Мансур Маджид също отбеляза рязко увеличение на европейския интерес, особено от френски инвеститори.
„Всички наши клиенти в момента са французи. Те са привлечени от визията на Дубай, благоприятната за инвестиции среда и конкурентните цени“, каза той, добавяйки, че брандираните жилища са особено търсени.
Маджид отхвърли всякаква вероятност за корекция на пазара, позовавайки се на относителната достъпност на Дубай в сравнение с други големи световни градове. Говорейки в кулоарите на най-новото пускане на пазара на Majid Developments, Arlington Park, той също така подчерта 15% увеличение на строителните разходи на годишна база, обусловено от нарастващото глобално търсене на материали и продължаващото геополитическо напрежение.
„Цените на стоманата, бетона и цимента се покачиха рязко, оказвайки натиск върху строителните бюджети“, каза той.
Източник: Waheed Abbas, khaleejtimes.com
Превод : Оля Ал-Ахмед
